項目簡介

新疆阜康市四宗國有建設用地使用權項目   (10月14日拍賣--詳詢漢海拍賣覃經理13995518704) 標 的 介 紹 一、項目基本情況 項目位于新疆昌吉州阜康市城北片區，共出讓四幅土地： 地塊一（編號：2014-46）：南華路以東、桃園路以南、龍潭路以北，面積為62.39畝； 地塊二（編號：2014-47）：南華路以東、桃園路以南，龍潭路以北，面積為60.8畝； 地塊三（編號：2014-48）：南華路以東，桃園路以南、綠洲路以西，面積為53.07畝； 地塊四（編號：2014-49）：南華路以東、龍潭路以北、綠洲路以西，面積為53.51畝。 二、項目的規劃條件 擬出讓四宗土地用途為商住用地，出讓年限商業40年，住宅70年，規劃指標要求為：容積率≤1.8，建筑密度≤28%，綠地率≤40%， 建筑限高≤36米（具體規劃設計指標以阜康市規劃局發布的規劃設計條件通知書為準）。參考價均是55萬/畝   項目亮點 （一）項目宗地位于阜康市重點發展區域及城市規劃發展的方向。阜康市政府已經明確本宗地為今年唯一出讓的商住地塊，未來一年 將不新增商住建設用地。 （二）項目區位優勢突出，東側是阜康市晉阜中學，南側是阜康市政法大樓，西側是阜康市人民醫院，周邊范圍內分布著阜康市國土 資源局綜合大樓、市人民法院、市第五小學、市城關幼兒園、碧琳城（旅游、休閑、美食）、阜康市文體中心（八館一場）、市水磨 河濱河景觀帶、金融大廈、商務中心、匯嘉時代、百潤—時代廣場，城市基礎配套非常齊全，生活、辦公、娛樂、休閑融為一體，應 有盡有； （三）項目是位于國家級5A景區，美甲天下的高山湖泊—天山天池的所在地阜康市；項目西側是阜康市打造的水磨河濱河景觀帶已建 設完工，準備投入使用，可以說是環境條件優越，適宜居??； （四）項目西側是阜康市人民醫院，南側是政法大樓和阜康市第五小學，東側是阜康市晉阜中學（高中），是不可多得的學區房及投 資理財房。 （五）阜康緊鄰甘泉堡經濟技術開發區（國家級開發區）、阜康工業園區和準東經濟技術開發區，入駐的知名大型企業非常多，就業 人數隨著入駐企業及企業的不斷壯大而遞增，未來規?？涨熬薮?，阜康市是離這些工業園區最近的城市，已然成為工業園區疆內外引 進人才消費居住的首選城市。 （六）擬出讓地塊地形平坦工整，達到“七通一平”的建設條件，是廣大投資人、房地產開發企業可遇不可求、不可多得的投資寶地 。     四、阜康市城市概況 阜康市位于新疆維吾爾自治區中北部，天山東段北麓，準噶爾盆地南緣，昌吉回族自治州中部，與烏魯木齊米東區毗鄰，市區西距烏 魯木齊市57千米。東界吉木薩爾縣，西與烏魯木齊市米東區接壤，南至博格達峰與烏魯木齊市相連，北部伸入準噶爾盆地與富蘊縣毗 鄰。它在絲綢之路新北道上，是一座匯集了新疆山水之秀，彌漫著西部田園芬芳的現代化生態旅游城市，境內的天池風景區是國家5A 級名勝風景區之一，阜康市還榮獲“中國最佳休閑旅游城市”稱號，屬昌吉州管轄范圍，全市總人口約22萬（2013），其中城區人口 約12萬,有漢、回、維、哈等20個民族；                                              

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